JUNTA DE COMPENSACIÓN ROJAS SANTA TECLA (Consejo de Administración de 18 de septiembre de 2024)
Pueden descargar la documentación relativa a los
distintos puntos del orden del día, accediendo a la página web de Ius Urbis
Abogados, en el apartado de anuncios, JUNTA DE
COMPENSACIÓN ROJAS SANTA TECLA (Consejo de Administración de 18 de septiembre
de 2024), introduciendo el código que
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o vía email.
Para cualquier duda o problema en la consulta de la
documentación, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el teléfono 952
06 22 60 o mediante el correo electrónico efernandez@ext-ius-urbis.es.
Artículos de Opinión
I Foro de Debate VUTS en Andalucía
Cursos, Sección Administrativo, Sección Turístico, Sección Urbanístico
3 de mayo de 2024
9:45 am/1:45 pm
Coste: sin coste
Lugar: COLEGIO DE ABOGADOS DE MÁLAGA Aula A y B
I Foro de Debate VUTS en Andalucía
La regulación de las viviendas de uso turístico, antes conocidas como viviendas para fines turísticos, es un tema complejo que involucra a diferentes niveles de administración: estatal, autonómico y, especialmente, local. Este desafío se ha vuelto más prominente debido a la necesidad de las Corporaciones Locales de gestionar y regular el aumento de este tipo de alojamientos. Esto incluye su integración con otras formas de alojamiento turístico y residencial en las ciudades, no solo en los centros urbanos sino también en áreas periféricas.
Ante esta situación, se hace imprescindible crear un espacio de debate técnico y científico que aborde estos desafíos y establezca principios para el desarrollo legal y urbanístico de las viviendas de uso turístico, así como para definir el modelo de ciudad que cada Ayuntamiento desea para sus habitantes.
El Ilustre Colegio de Abogados de Málaga, a través de sus Secciones de Derecho Turístico, Urbanismo y Administrativo, es el lugar ideal para este debate. Estas secciones tienen entre sus objetivos precisamente enfrentar estas cuestiones y cumplir con una misión social relevante en este contexto.
Consulta el programa completo haciendo clic aquí
INSCRÍBETE
El aprovechamiento urbanístico y otras técnicas de ejecución: reservas y transferencias de aprovechamiento
Cursos, Sección Urbanístico
6 de febrero de 20244:30 pm/6:30 pm
Coste: sin coste
Organiza: Sección de Derecho Urbanístico
El aprovechamiento urbanístico y otras técnicas de ejecución: reservas y transferencias de aprovechamiento
La Sección de Derecho Urbanístico organiza el próximo 6 de febrero de 2024 esta sesión donde se analizará en profundidad por un experto en la materia el aprovechamiento urbanístico conforme al nuevo régimen jurídico configurado por la ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) y su Reglamento General aprobado por Decreto 550/2022, de 29 de noviembre (RGLISTA), con especial incidencia, como otras técnicas de ejecución, en las reservas y transferencias de aprovechamiento, la transmisión de excesos de aprovechamiento y las compensaciones monetarias sustitutivas, sin olvidar el registro municipal de aprovechamientos, que a pesar de su carácter obligatorio, muchos municipios aún no han creado.
Partiendo de lo que se entiende por aprovechamiento urbanístico y sus diferentes tipos (objetivo, subjetivo y medio), así como su distinción con la edificabilidad, se analizarán otras técnicas de gestión urbanísticas, especialmente las reservas y transferencias de aprovechamiento, infrautilizadas en la actualidad pues debe preverlas el instrumento de planeamiento, a pesar de permitir a la Administración adquirir un suelo, generalmente urbano y destinado por el planeamiento a dotación pública, mediante acuerdo con la propiedad, sin tener que expropiarlo, a cambio de que el propietario materialice el aprovechamiento urbanístico del terreno cedido en una parcela distinta, en la que podrá agregarlo al aprovechamiento propio de esta segunda parcela y edificar la totalidad; o bien, admitir acuerdos de cesión o transferencia de aprovechamientos urbanísticos celebrados entre particulares, de manera que los propietarios de una parcela o solar puedan transferir el aprovechamiento subjetivo que les corresponda y no puedan materializar en una u otro a otras parcelas o solares que tengan atribuido un aprovechamiento objetivo superior al que corresponda a sus propietarios.
Programación de la jornada:
16:30 a 16:40 horas. Presentación de la Jornada por el abogado Manuel Alejandro Jiménez Baras, Coordinador de la Sección de Derecho Urbanístico del Colegio de Abogados de Málaga.
16:40 a 18:10 horas. El aprovechamiento urbanístico y otras técnicas de ejecución: las reservas y las transferencias de aprovechamiento.
18:10 a 18:40 horas. Debate y turno de preguntas.
18:40 horas. Finalización de la actividad formativa.
Ponente: José María Morente del Monte. Arquitecto, Coordinador general de Urbanismo de Málaga.
INSCRÍBETE
Las actuaciones de transformación urbanística (ATU) y las actuaciones urbanísticos (AU)
La Sección de Derecho Urbanístico organiza esta sesión formativa el próximo 19 de diciembre de 2023 de 16:00 a 18:30 en la sede del Colegio de Abogados.
Información de la jornada:
Las actuaciones de transformación urbanística (ATU) en suelo urbano constituyen una parte de las actuaciones que pueden desarrollarse sobre esta clase de suelo para posibilitar la materialización de las determinaciones del planeamiento; las otras actuaciones a llevar a cabo en el suelo urbano son las actuaciones urbanísticas (AU). De este modo, la totalidad del suelo urbano será objeto de actuación con una u otra institución, con la particularidad diferenciadora de que las ATU requieren su delimitación, mientras que las AU tienen por objeto la realización de actuaciones que no sean propias de las ATU, sin necesidad de delimitación de ámbito específico al efecto.
La institución de las ATU y de las AU en suelo urbano constituye sin duda la novedad más destacada del nuevo régimen urbanístico introducido por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía y su Reglamento aprobado por Decreto 550/2022, de 29 de noviembre; más aún que la propia distinción de la clasificación del suelo en urbano y rústico frente a la tradicional clasificación en urbano, urbanizable y no urbanizable.
Y es que el conocimiento del nuevo régimen de las ATU es esencial para transformar el suelo urbano a través de la actuación que corresponda, de mejora urbana o de reforma interior; cada una de estas ATU procede en supuestos concretos y distintos, siendo aplicable en cada caso un instrumento de planeamiento distinto y con un régimen de derechos y obligaciones para los propietarios igualmente diferente.
También es esencial conocer el régimen de las ATU en suelo rústico pues, a través de su delimitación, se podrán llevar a cabo nuevos desarrollos urbanísticos en el suelo rústico, sin que la delimitación de estas ATU se contenga en el planeamiento general.
En definitiva, solo a través de una ATU o de una AU se llevará cabo la ejecución del planeamiento y la materialización de sus determinaciones, incluidas la actuaciones edificatorias, por lo que el conocimiento de estas instituciones tiene un alcance transversal en el resto de materias urbanísticas
Programación de la jornada:
16:00 h. a 16:10 h. Presentación de la Jornada.
- Manuel Alejandro Jiménez Baras. Coordinador de la Sección de Derecho Urbanístico del Colegio de Abogados de Málaga.
16:10 h. a 18:10 h. Las actuaciones de transformación urbanística (ATU) y las actuaciones urbanísticas (AU).
- Hilario M. Hernández Jiménez. Jefe del Servicio Jurídico de Urbanismo del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaira
18:10 h a 18:30 h. Debate y turno de preguntas.
18:30 h. Finalización de la actividad formativa.
Fecha: 19 de diciembre, 16:00 a 18:30 horas
Modalidad: presencial y online
INSCRÍBETE
El proyecto de reparcelación
La Sección de Urbanismo del Colegio, organiza esta jornada formativa que tendrá lugar el 18 de octubre, donde se tratará el proyecto de reparcelación.
El objetivo de la jornada será analizar en profundidad por un experto en la materia el Proyecto de Reparcelación, el instrumento de gestión propio de las actuaciones sistemáticas, resultando la forma más habitual de garantizar la equitativa distribución de beneficios y cargas, obtener las dotaciones públicas y la cesión de aprovechamiento a favor de la Administración actuante.
La jornada hará hincapié en el contenido, objeto y determinaciones del Proyecto de Reparcelación y en las novedades introducidas al respecto por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, y su Reglamento General aprobado por Decreto 550/2022.
Programa
16:30 a 16:40 horas – Presentación de la Jornada por el abogado Manuel Alejandro Jiménez Baras, Coordinador de la Sección de Derecho Urbanístico del Colegio de Abogados de Málaga.
16:40 a 18:40 horas – El Proyecto de Reparcelación.
Ponente: Álvaro Ruiz Díaz, abogado especialista en Derecho Urbanístico, socio de IUS URBIS ABOGADOS.
18:40 a 19:00 horas – Debate.
19:00 horas – Finalización de la Jornada.
Modalidad: presencial y online.
Fecha: 18 de octubre.
Hora: 16:30 horas.
INSCRÍBETE
JUNTA DE COMPENSACION DEL SECTOR SUP C-24 HIPODROMO (Asamblea 3 de octubre de 2023)
Los miembros de la Junta de Compensación, podrán acceder al contenido de la documentación relativa a la Asamblea General prevista para el próximo 3 de octubre de 2023, en el enlace que se indica a continuación, introduciendo la clave que les ha sido facilitada en la notificación individual recibida por correo postal o vía email.
Para cualquier duda o problema en la consulta del documento, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el teléfono 952 06 22 60 o mediante el correo electrónico cvillalobos@ext-ius-urbis.es.
Artículos de Opinión
El agente urbanizador en Andalucía, una segunda oportunidad
La Sección de Urbanismo organiza el próximo 21 de junio esta actividad formativa en modalidad presencial y online en la que se realizará un acercamiento al agente urbanizador, para el desarrollo de la actividad de ejecución urbanística, conforme al nuevo marco legal configurado por la LISTA y su Reglamento, teniendo en cuenta que el nuevo marco normativo apuesta claramente por esta figura, lo que ha conllevado que a pesar de la escasa aplicación práctica que ha tenido en Andalucía hasta la entrada en vigor del Reglamento General de la LISTA, en su corto periodo de vigencia, ya ha conllevado la presentación de varias propuestas al respecto.
Descripción de la actividad:
Análisis en profundidad de la figura del agente urbanizador, como persona legitimada por la Administración actuante para asumir la responsabilidad frente a ésta de la ejecución del instrumento de ordenación urbanística, a su riesgo y ventura, aportando su actividad empresarial en cualquiera de las actuaciones de transformación urbanística, con especial detenimiento en el modo de selección, fases del procedimiento, obligaciones y derechos, procedimiento para la declaración de incumplimiento de plazos y efectos y especialidades en los sistemas de compensación, cooperación y expropiación.
Se trata de una materia novedosa en la que los abogados tenemos mucho que aportar, pues numerosos desarrollos urbanístico van a realizarse por esta forma de gestión indirecta, requiriendo asesoramiento jurídico no sólo los aspirantes a agente urbanizador sino todos los particulares titulares de bienes y derechos en el ámbito de actuación. Además, resulta de interés para técnicos municipales, arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, ingenieros técnicos, promotores, constructores, técnicos y asesores municipales e incluso particulares.
Programa:
- 16:00 a 16:10 – Presentación de la Jornada por Manuel Alejandro Jiménez Baras, coordinador de la Sección de Urbanismo del Colegio de Abogados de Málaga.
- 16:10 a 18:10 – El agente urbanizador en Andalucía, una segunda oportunidad.
Ponente: Hilario M. Hernández Jiménez. Jefe del Servicio Jurídico de Urbanismo del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaira.
- 18:10 a 18:30 – Turno de preguntas y clausura de la actividad formativa.
Fecha: 21 de junio de 2023, de 16:00 a 18:30 horas.
Modalidad: presencial (Sede del Colegio) y online
INSCRÍBETE
La nueva disciplina urbanística tras la aprobación de la LISTA y su Reglamento
La Sección de Derecho Urbanístico organiza esta actividad en modalidad presencial y online el próximo 24 de mayo de 16:00 a 18:30 horas y que se encuadra dentro del ciclo de jornadas formativas que está organizando la sección en relación con la LISTA y especialmente su Reglamento, siendo necesario abordar, por un especialista práctico en la materia, los cambios que en disciplina urbanística prevé el nuevo marco normativo, tanto en la vertiente del restablecimiento del legalidad urbanística, como en el de las infracciones urbanísticas y sanciones.
Se trata de una jornada práctica dirigida especialmente a abogados, pues sin duda alguna la disciplina urbanística, es la parte del Derecho Urbanístico que más asesoramiento jurídico requiere por los particulares. No obstante, también puede ser de gran utilidad para otros profesionales de la materia como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, ingenieros técnicos, técnicos municipales, promotores, constructores e incluso particulares.
Programa:
- 16:00 h. a 16:10 h.- Presentación de la Jornada por Manuel Alejandro Jiménez Baras, coordinador de la Sección de Urbanismo del Colegio de Abogados de Málaga.
- 16:10 h. a 18:10 h.- La Disciplina Urbanística: La nueva disciplina urbanística tras la aprobación de la LISTA y su Reglamento.
Ponente: Gonzalo García Weil, abogado especialista en Derecho Administrativo: Urbanismo y Medio Ambiente.
- 18:10 h. a 18:30 h.- Turno de preguntas y clausura de la actividad formativa.
Fecha: 24 de mayo de 2023, 16:00 horas
Modalidad: presencial (sede del Colegio) y online
INSCRÍBETE
JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR UR-PI-01 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ALHAURÍN DE LA TORRE (Proyecto de Reparcelación)
En la Asamblea General Ordinaria de esta Junta de Compensación celebrada el 3 de mayo de 2023, se aprobó por unanimidad remitir el Proyecto de Reparcelación al Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre para que realice los trámites de información pública y audiencia a los propietarios y demás interesados conforme a lo previsto en el artículo 222.2 del Reglamento General de la Ley 7/2021 de 1 de diciembre de impulso para la sostenibilidad de Andalucía.
A través del siguiente enlace pueden acceder al citado Proyecto de Reparcelación.
Para cualquier duda o problema en la consulta del documento, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el teléfono 952 06 22 60 o mediante el correo electrónico cvillalobos@ext-ius-urbis.es.